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阳江盐场阳盐大厦(3-10层)十年租赁使用权

发布时间:2020-12-17 08:03:59 来源:招标 阅读:

招标信息(http://):
物业租赁项目信息公告表
交易内容 项目编号 ZHAEEC20-1010L
挂牌交易批准机构 广东省盐业集团有限公司
招租(委托)方 广东省盐业集团阳江盐场有限公司
招租(委托)方所属地 阳江
标的名称 阳江盐场阳盐大厦(3-10层)十年租赁使用权
交易底价(万元) 0.000865
交易底价说明 8.65元/㎡/月
交易时间 2021年01月19日 10时00分
交易时间备注 自由报价期:2021年1月19日上午10:00至2021年1月19日上午11:00;限时报价期:2021年1月19日上午11:00开始。限时报价周期为600秒。
项目(标的)交易/开标地点 电脑终端
项目(标的)意向 出租
交易方式的确定 挂牌期满,如征集到不少于3个符合条件的意向承租方 采用邀请招标方式组织交易,详见招标文件。
交易方式的确定 挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 网络竞价
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方 按挂牌底价与意向方报价孰高原则直接签约。
挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方 不变更信息公告内容按照不少于5个工作日为一个周期延长挂牌。
备注
挂牌时间 2020年12月17日
项目(标的)概况 位于阳西县城三区桥平一路81号,阳盐大夏总建筑面积为7663.57㎡,3-10层6132.55㎡,配套使用一楼大堂面积141㎡,停车场面积809㎡,交通便利度较好。
挂牌起止日期 2020年12月17日2021年01月14日
标的租赁评估价值(人民币)(万元) 0.00096
其它需要披露的事项 1、本项目租赁期限为10年,此次竞价以租赁标的8.65元/㎡/月作为底价进行网络竞价,加价幅度是:0.1元 ,租金从第二年起每年租金递增2%。 2、标的现处于出租状态,如非原租户中标给予原租户20天搬迁期(由合同签订之日起计)),原租户在同等条件下享有优先承租权。 标的按现状出租,出租物面积如与信息公告所标示的面积有无出入,均不做调整,意向方须在公告期内现场勘查标的,了解标的现状及承租风险,并在报名时签署《标的现状确认书》; 3、承租履约保证金数额为12个月租金(承租方必须于签订租赁合同之日起3个工作日内转账至出租方指定账户); 4、租赁标的仅作商业、旅业用途,不得用于其他行业;如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借,出租方有权单方终止租赁合同,并不再返还承租方交纳的履约保证金;承租方自行办理该物业适合承租方所作经营之用途的相关手续、证照。出租方可协助,但不保证承租方能取得从事该经营所必须的各类许可或登记文件。 5、租赁期间,承租方如逾期2个月未缴纳租金,出租方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由承租方负责; 6、承租方自行承担房产投入费用(规划方案须经出租方书面同意),且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任; 7、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担; 8、在承租期间,如政府规划、征用或企业发展需要收回,或因出租方或政府部门需要拆迁改造,或因法律、政策、政府管理措施的调整原因需收回租赁房产时,出租方有权提前终止租赁合同,承租方应无条件按招租方限定的时间内搬迁完毕,出租方和承租方互不承担责任,出租方对承租方不作任何补偿。在限期内如承租方未能搬迁退回场地,则按实际占用时间加倍计算租金,由此造成的经济损失概由承租方负责; 9、房产按照现状交付承租方,承租方自行负责办理经营相关资质和手续,承担水电接通费、水电费、清洁费、排污费等一切地块投入费用。 10、承租方不得建设永久性建筑,搭建临时建筑必须征得出租方同意。 11、交易服务费按照10年,以租期的总租金为基数进行计算,由中标方承担。 12、如公告期内征集到两个或两个以上的合格意向方,意向方在交纳竞价保证金后应在电子竞价中至少以不低于底价的价格出价一次。(如有其他意向方已报底价,则可以自行决定是否加价); 13、珠海产权交易中心对意向方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向方报名参加交易的,由转让(出租)方和该合格意向方按照珠海产权交易中心的通知,直接签订租赁合同;产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 14、其他未尽事宜详见合同范本。
项目(标的)附件
意向承租方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单 条件 1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的合法法人、个体工商户或其他组织,经营范围含旅馆业且有三年(或以上)经验,能独立承担民事责任并近三年内没有违法违纪记录。 2、必须有足额的资金(不低于75万元)维持公司运作和按时交付租金,商业信用好,以银行验资为准。
资料清单 意向方为企业法人的: 1、*竞买申请书; 2、营业执照副本; 3、同意受让项目的股东会、董事会或其他有权机构内部决议; 4、公司章程或证明内部决议有效的其他文件; 5、标的现状确认书; 6、《项目信息公告表》; 7、按要求提交的其他文件; 8、三年(或以上)经营管理旅业(酒店)经验的证明文件(提供营业执照或其他证明文件); 9、近三年内没有违法违纪记录的承诺函; 10、银行出具的存款证明(不低于75万元)。
报名参加竞标的时间 2021年01月14日 17时00分前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记。
报名参加竞标的地点 珠海产权交易中心
竞标保证金金额(人民币) (万元) 30
交纳竞标保证金截止时间 2021年01月14日 17时00分前 (以到账为有效)逾期不能参加竞标
交纳竞标保证金的账户 户 名 珠海产权交易中心有限责任公司
开户银行 中国农业银行珠海拱北支行
开户账号 44350401040016913
递交资格审查文件时间 2021年01月14日 17时00分
交易机构联系方式 负责部门 交易一部
联 系 人 李先生
联系电话 0756-2992789
传 真 0756-2992777
备注 温馨提示: 1、意向方须提交的资料,带*的可在本网站“下载专区”下载。相关交易规则可在本网站中的“政策法规”栏查看,合同范本等可在“下载专区”中下载。 2、意向方可与项目委托方联系并了解标的现状。自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等(包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险)。标的成交后,受让方不得以此为由拒绝与委托方签订交易合同或要求解除交易合同,也不得要求委托方及本中心作赔偿或补偿。联系人:刘先生 ;联系电话: 13827632699 。 3、意向方在报名参加竞价前应到电子竞价系统中注册登录账号及密码,并提交登录账号给本中心,本中心将激活通过资格审查的意向方登录账号并通知意向方。 4、意向方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易服务费用。 5、交易活动中各意向方均未以不低于底价的价格出价一次的、在被确定为项目受让方后不与转让(委托)方签定交易合同、签定交易合同后不按约定履行义务的或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的,交易保证金不予返还。交易保证金依据珠海产权交易中心保证金操作规则处置。 中心声明: 1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、本中心作为交易平台,负责组织交易双方实施交易,只对交易法定程序负责和保证金的安全负责,不承担其他任何经济和法律责任。如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的,本中心不承担任何责任。 3、意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险。项目委托方、本中心对此不承担任何法律责任。项目委托方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失,中标方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。 4、意向方如对本中心网站披露的项目信息(包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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