变 卖 公 告

江西省进贤县人民法院将于2022年1月18日10时至2022年3月17日10时止（延时的除外）在江西省进贤县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：进贤县人民法院；网址：https://sf.taobao.com/0791/08)进行公开变卖活动，现公告如下：

提示：变卖公告期为2022年1月2日至2022年1月18日，变卖竞价期为2022年1月18日至2022年3月17日。具体变卖规则请见变卖公告第四条的变卖方式。咨询电话：0791-85682996。

一、拍卖标的：

1、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区1号楼09铺的房产。面积：42.74㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：商业用房。

经评估确定的价值：692400元，起拍价：400000元。保证金：80000元。增价幅度：4000元。变卖预缴款：400000元。

2、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区1号楼10铺的房产。面积：42.74㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：商业用房。

经评估确定的价值：692400元，起拍价：400000元。保证金：80000元。增价幅度：4000元。变卖预缴款：400000元。

3、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区1号楼11铺的房产。面积：42.74㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：商业用房。

经评估确定的价值：692400元，起拍价：400000元。保证金：80000元。增价幅度：4000元。变卖预缴款：400000元。

4、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区1号楼12铺的房产。面积：42.94㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：商业用房。

经评估确定的价值：695600元，起拍价：400000元。保证金：80000元。增价幅度：4000元。变卖预缴款：400000元。

5、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区1号楼13铺的房产。面积：102.82㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：商业用房。

经评估确定的价值：1696500元，起拍价：960000元。保证金：190000元。增价幅度：9600元。变卖预缴款：960000元。

该房产已经出租并由承租人使用，因此，拍卖成交以后，本院仅向买受人送达成交过户的相关文书，后续事宜，由买受人自行与承租人协商解决。

6、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区1号楼14铺的房产。面积：50.28㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：商业用房。

经评估确定的价值：774300元，起拍价：440000元。保证金：80000元。增价幅度：4400元。变卖预缴款：440000元。

7、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区1号楼17铺的房产。面积：62.46㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：商业用房。

经评估确定的价值：943100元，起拍价：540000元。保证金：100000元。增价幅度：5400元。变卖预缴款：540000元。

8、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区1号楼18铺的房产。面积：59.51㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：商业用房。

经评估确定的价值：898600元，起拍价：510000元。保证金：100000元。增价幅度：5100元。变卖预缴款：510000元。

9、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区3号楼1-1901的房产。面积：116.62㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：住宅。

经评估确定的价值：592400元，起拍价：340000元。保证金：60000元。增价幅度：3400元。变卖预缴款：340000元。

10、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区4号楼1-301的房产。面积：122.6㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：住宅。

经评估确定的价值：616100元，起拍价：360000元。保证金：70000元。增价幅度：3600元。变卖预缴款：360000元。

11、进贤县民和镇进贤大道1719号英伦名邸商住小区5号楼2-302的房产。面积：122.96㎡。所在层：1。结构：钢、钢混。用途：住宅。

经评估确定的价值：619700元，起拍价：360000元。保证金：70000元。增价幅度：3600元。变卖预缴款：360000元。

特别注意：上述房产均为房地产开发商所建设，现仍归房地产开发商所有，尚未办理任何涉及房屋所有权变更的手续。因此，在拍卖成交以后，上述房产在办理确权、登记、发证的过程中，可能存在涉及房屋确权发证的材料不完备、所涉及的税费没有全部缴清等各种影响房屋确权发证的情形。因此，有意向者请一定要自行向国家房屋产权登记机关详细了解、确认，以免造成损失。

特别提醒：上述房产的信息系通过向国家房屋登记机关查询所得，实际情况以国家产权登记机关在办理确权发证过程中记载的信息为准。

12、上述拍卖标的的具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。现场具体情况，有意向者请一定要实地查看。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院接受咨询（节假日休息），有意者请与本院承办人联系，承办人：冯法官，电话：0791-85682996。本院不组织现场查看，有意向者请自行前往。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者或需要联合、委托竞买，请于2022年1月14日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、变卖无法通知的当事人：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位： 进贤县人民法院

开户行：中国农业银行进贤县支行

账号：6228400927114179964

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0791-85682996

法院监督电话：0791-85666743

联系地址：进贤县民和镇广安路88号。

进贤县人民法院

二〇二二年一月二日