项目编号

ZZCQ2022011700008

出租方名称

深圳市百旺信投资有限责任公司

地址

深圳市南山区松白公路百旺工业区四区综合楼五层

公告时间

2022年1月19日至2022年1月30日

公告总天数

10个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于南山区北部石壁龙片区核心区域百旺信工业园区，出租面积2713.11平方米，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于深圳市百旺信投资有限责任公司资产，已办理房屋产权证书,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

出租用途

宿舍

计算租金面积

2713.11㎡

出租期限

3年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

108524元/月（含税；无递增）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方。

公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 1 周期。

租金支付方式

每月以银行转账方式交纳当月租金

出租行为

的批准情况

《深圳市大沙河建设投资有限公司总经理办公会议纪要》深大沙河建投纪要【2021】39号

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件：

1、意向承租方须为企业(不含个体工商户)，营业执照未被吊销或注销（以市场监督管理局网站查询为准）；

2、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、企业需提交以下材料：

1.1、营业执照复印件（核原件）；

1.2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

1.3、中国执行信息公开网查询单；

1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）；

1.6、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》（向联交所领取）。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币300000元至深圳联合产权交易所保证金账户；意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据原路原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

5、征得出租方书面同意后允许转租；

6、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；

7、物业管理费、水电费等由物业管理公司收取；

8、电费1.01元/度，水费5.7元/m；物业管理费1.9元/㎡，专项维修基金0.15元/㎡，按建筑面积计算；

9、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方交纳用电押金5万元；

10、租赁押金：两个月租金（以最终成交价计算）；

11、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

12、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

13、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

14、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

15、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还；

1.1被确定为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同。

1.2与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正。

1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料。

1.4不按约定交纳交易服务费。

1.5存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及南山区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、本物业未办产权手续，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。

7、出租期限3年。

8、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

10、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

300000元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

联系方式

业务咨询电话

0755-83881848王先生 0755-26577573杨先生

传真

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业务投诉电话

0755-83690834

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