广西壮族自治区来宾市中级人民法院

拍卖公告

郑重说明

网络司法拍卖是人民法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合竞买条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。本次拍卖活动本院委托辅助机构协助拍卖，除买受人悔拍情形外，不向竞买人收取拍卖费用。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以本院最终裁定为准。因拍卖标的物涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与本院联系。

本院定于2022年2月5日上午10:00至2022年2月6日上午10:00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对位于来宾市铁北大道2号义乌国际小商品批发城B区12栋312号【产权证号：桂（2017）来宾市不动产权第0003263号】不动产进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：来宾市铁北大道2号义乌国际小商品批发城B区12栋312号【产权证号：桂（2017）来宾市不动产权第0003263号】不动产。不动产登记时间：2018年04月13日。

二、拍卖标的物的基本情况

标的物位于：来宾市铁北大道2号义乌国际小商品批发城B区12栋312号，已取得不动产权证书《桂（2017）来宾市不动产权第0003263号》。用途：零售商业用地/商业服务。产权面积：44.27㎡。房屋结构为：钢筋混凝土结构。房屋状态：现房已查封，房层总数：4房屋所在层：3 层高约3.6米。使用期限：2014年02月24日起2054年2月23日止。

三、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：2022年2月5日上午10:00 至2022年2月6日上午10:00（延时的除外）

起拍价：起拍价126683元整，保证金24000元，增价幅度5000元。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前两个工作日向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、【风险提醒】：

1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。该房在办理产权变更和移交过程中①应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；②应缴、补缴、欠缴的其他款项、其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、标的物交付为毛坯房，具体位置请前往拍卖所在地确认房号，位置，以及物业费，水电费等相关信息。如有欠缴的物业费，水电费，由受买人先行垫付，凭缴费凭证到法院办理退款。

3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后八日内缴纳，拍卖余款缴纳方式：竞买人自行在拍卖平台缴纳。也可以缴入法院指定账户（开户银行：广西来宾农村商业银行股份有限公司，户名：(2020)桂13执258号，账号：216612010108490852-100736）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

来宾市中级人民法院

2022年1月20日