特别提示

法院司法拍卖的四川省资中县房屋应当遵守相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有资中县购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购买资格不能办理转移的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

四川省内江市中级人民法院

拍卖公告

四川省内江市中级人民法院将于2022年3月1日10时至2022年3月2日10时止（延时的除外）在四川省内江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/02，户名：四川省内江市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于四川省资中县城南开发区东大道412号广场花园4号楼1、2、3、4层2192.04平方米商业用房。

评估估价价格：13227400元

起拍价、保证金及增价幅度：

起拍价：9259180元，保证金为：500000元，增价幅度为：45000元及其倍数。

以上拍卖标的为整体拍卖。

〔税费负担〕

拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理不动产权转移登记，本次转移登记所涉及的税、费及其他费用由买卖双方（注：卖方指拍卖标的物原所有权人即案涉被执行人）依照相关法律、行政法规的规定各自承担，买受人按规定付清成交款后，需办理拍卖标的物不动产权转移登记，应在收到本院相关文书后15日内自行到登记机关办理转移登记手续。

有关房屋税、费及其他费用数额、买受人承担税费的发票等具体问题请自行向当地财税、房管、国土等相关部门了解。

特别提示：

标的物现出租他人使用中，租赁期限至2023年2月28日止，本次拍卖以实物现状为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（一）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》规定，下列人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：

1.负责执行的人民法院；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）依照最高人民法院的相关规定，案件相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于2022年2月28日16时前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（三）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。

如未提交委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理不动产权属转移登记手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费或其他费用均由买受人承担，具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

特别提示：

拍卖标的物现由他人承租，租赁期限至2023年2月28日止；自拍卖成交执行裁定书作出之次日起的租金由买受人享有，但因买受人资格不符而导致无法成功办理不动产权属转移登记或者其他法定事由导致拍卖无效的除外；拍卖成交执行裁定书作出之前的租金不由买受人享有，由本院依法交付执行。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，每次增加幅度为人民币45000元或其加倍数额，不到保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年3月31日16时前缴入法院指定账户(户名：四川省内江市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司内江玉溪路支行，账号：9558852307000841722 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

八、咨询、看样时间与方式：自公告之日起至2022年2月25日止（工作日上午9：00至12:00，下午14:30至17:00）接受咨询，有意看样者请于2022年2月25日16时前在工作日工作时间内电话联系本院，以便安排时间统一看样。

咨询联系电话：08322058097 联系人：王法官

九、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话： 0832-2058039

法院联系地址：四川省内江市市中区玉溪路407号

法院拍卖网址: https://sf.taobao.com/0832/02

淘宝技术咨询：400-822-2870

竞拍流程指引网址：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php。