大连市金州区人民法院关于普湾新区三十里堡临港工业区普湾国有土地使用权及该其范围内的桩基础工程（第二次拍卖）的公告

竞买公告

特别重要提示：本次拍卖标的物为普湾新区三十里堡临港工业区、地号为13014017013、使用权证号为普湾国有（2015）第003号、面积44487.1平方米的国有土地使用权及该土地使用权范围内的桩基础工程，为保证土地监管及确保土地拍卖后不造成闲置，竞买人须在竞拍前与大连普湾经济区管理委员会签订《投资协议》（大连普湾经济区管理委员会联系人：王剑锋联系电话：15942679891），保证本次拍卖标的物竞拍成交确认后，竞买主体对拍卖标的利用须符合三十里堡临港工业区产业发展规划及本次拍卖标的物竞拍成交确认后，1年内必须开工，开工之后2年内竣工。具体协议内容请竞买人自行到相关部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本项目咨询、看样及贷款等服务唯一客服电话：0411-84313558。（能否贷款及相关事宜以银行、担保机构最终审核为准）

大连市金州区人民法院将于2022年06月30日10时至2022年07月01日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

普湾新区三十里堡临港工业区、地号为13014017013、使用权证号为普湾国有（2015）第003号、面积44487.1平方米的国有土地使用权及该土地使用权范围内的桩基础工程

评估价：2148.83115万元；起拍价：1203.33455万元；保证金：200万元；竞价幅度：10万元或10万元的整数倍（关于拍卖标的以评估报告为准，详见辽宁大丰（土估）字第2021-1-23-31号房地产土地资产估价报告、辽东鉴字2022第008号工程造价鉴定意见书。

特别提示：本次拍卖标的物为普湾新区三十里堡临港工业区、地号为13014017013、使用权证号为普湾国有（2015）第003号、面积44487.1平方米的国有土地使用权及该土地使用权范围内的桩基础工程，为保证土地监管及确保土地拍卖后不造成闲置，竞买人须在竞拍前与大连普湾经济区管理委员会签订《投资协议》（大连普湾经济区管理委员会联系人：王剑锋联系电话：15942679891），保证本次拍卖标的物竞拍成交确认后，竞买主体对拍卖标的利用须符合三十里堡临港工业区产业发展规划及本次拍卖标的物竞拍成交确认后，1年内必须开工，开工之后2年内竣工。具体协议内容请竞买人自行到相关部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

标的物所在地：普湾新区三十里堡临港工业区

二、竞买人条件：竞买人须在竞拍前与大连普湾经济区管理委员会签订《投资协议》，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：自2022年06月15日起至2022年06月23日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0411-84313558辽宁法拍网络科技有限公司）。具体看样事宜以法院通知为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的欠费、税费及办理权证所需费用按当地法律规定标准，由相应主体负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年06月23日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市金州区人民法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后7日内缴入法院指定账户 (户名: 大连市金州区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连金州支行，账号：34372001040060491)。并备注买受人姓名及案号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0411-84313558辽宁法拍网络科技有限公司/0411-87786199孙法官

监督电话：0411-87786131

京东技术咨询电话：4006229586

联系地址：大连市金州区人民法院

网址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”上发布。

大连市金州区人民法院

二0二二年六月十五日