山东省济宁市中级人民法院关于济宁市天圳•四季城6#办公楼6-1-265号（变卖）的公告
发布时间:2022-06-25 17:31:39 来源：招标 阅读:次
山东省济宁市中级人民法院
关于变卖济宁市天圳四季城6#办公楼6-1-265号的公告
山东省济宁市中级人民法院将于2022年7月11日10时至2022年9月9日10时止（延时除外）在济宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：山东省济宁市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0537/02?spm=a213w.3065169.courtList.2717.ETmFt8），现公告如下：
一、变卖标的：济宁市天圳四季城6#办公楼6-1-265号
起拍价：697440元，保证金：7万元，增价幅度：6000元，评估价格：87.18万元。
（一）基本状况
名称 | 山东省济宁市天圳.四季城6#办公楼6-1-265号 |
坐落 | 位于济宁市金宇路南、科苑路以西；所在土地四至范围：东临科苑路；南临阳光城市花园；西临舜泰园小区；北临金宇路 |
范围 | 包括房屋及其分摊的土地使用权、固定装修及相关配套设施，但不包括动产、债权债务等其他财产或权益 |
面积 | 107.13平方米 |
用途 | 用途为办公 |
权属 | 房屋所有权人为山东天圳房地产有限公司 |
（二）土地基本状况
四至 | 所在区域四至范围：东临科苑路；南临阳光城市花园；西临舜泰园小区；北临金宇路 |
形状 | 所在区域宗地呈较规则矩形，变卖对象为分摊土地使用权，土地形状对变卖对象影响不大 |
开发程度 | 宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯、通气、供暖，宗地红线内土地平整 |
（三）建筑物基本状况
建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
设施设备 | 供电、上水、下水、通信等设施完备，使用正常 |
装饰装修 | 外墙刷真石漆，断桥铝窗，多处步行梯，室内水泥地面，未装修，楼内设有卫生间。 |
空间布局 | 南北通透，采光通风较好，布局合理 |
楼层/层高 | 房屋总层数为4层，其位于第3层；标准层高 |
朝向 | 南北 |
新旧程度 | 建成年份为2020年，房屋质量完好，维护情况好 |
其他 | 无 |
（四）、权益状况描述与分析
权利人 | 山东天圳房地产有限公司 |
产权证号 | 鲁（2016）济宁市不动产权第0001772号 |
坐落 | 山东省济宁市金宇路南、科苑路以西 |
不动产单元号 | 370811016026GB00054W00000000 |
权利类型 | 国有建设用地使用权 |
权利性质 | 出让 |
用途 | 城镇住宅用地 |
面积 | 46801.00㎡ |
使用期限 | 城镇住宅用地2015年12月10日起2085年12月10日止 商务金融用地2015年12月10日起2055年12月10日止 |
权利其它状况 | 本宗地用途为商住，其中城镇住宅用地面积21061平方米，商务金融用地面积25740平方米；地下国有建设用地使用权单层出让面积36000平方米，地下三层，用途和出让期限随地上设定。 |
建筑工程施工许可证 | 编号：370899201709070101号 |
建设工程规划许可证 | 编号：建字第37082017-G012号 |
商品房预(销）售许可证 | 编号：济房开预字【2017】第74号 |
（五）、区位状况描述与分析
位置 | 变卖对象为山东省济宁市天圳.四季城6#办公楼6-1-265；所在土地四至范围：东临科苑路；南临阳光城市花园；西临舜泰园小区；北临金宇路 |
交通 | 金宇路、科苑路为区域混合型主干道，对内对外交通较便捷；变卖对象所在区域内配备有地下停车位，停车便捷程度较好 |
外部配套设施 | 所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，生活便捷度好 |
周边环境 | 附近有佳世客购物广场、新贵和购物广场、红星SOHO等，办公聚集度较好 |
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话： 0537-5175022（工作日：上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。看样时间：（请自行看样），看样集中地点：（标的物所在地）。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.房屋其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后七个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明““(2022)鲁08执恢46号济宁市天圳四季城6#办公楼6-1-265号变卖余款。”
户名：山东省济宁市中级人民法院
开户银行：中信银行股份有限公司济宁分行营业部
帐号：3112510043274824951
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0537-5175022。
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司 15763766808。
山东司辅客服电话：400-600-1216。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
山东省济宁市中级人民法院
二〇二二年六月二十一日
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