牡丹江市爱民区人民法院

关于拍卖牡丹江市爱民区大庆路51号房屋（产权证号3036867、房产图号420-500-3/2-17-DZ、面积1950.25平方米其中的一层，其建筑面积479.84平方米）公告

牡丹江市爱民区人民法院将于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时止（延时除外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：牡丹江市爱民区人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0453/08），现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）拍卖对象基本状况的说明：

1、本次拍卖财产范围以《牡丹江市爱民区人民法院委托书（2022）黑1004执恢29号》委托内容为准，房屋建筑面积1950.25㎡（委托评估其中的一层，其建筑面积479.84㎡）。

2、拍卖对象的名称和坐落：估价对象为牡丹江市爱民区富江路东、大庆街北大庆路51号，牡丹江东北高新化工有限公司所有房地产院内。

规模：拍卖对象：根据委托方提供的委托书房屋权属登记证配图项目测绘成果报告等确定本次估价的财产范围，具体描述如下：

拍卖对象于2007年外墙及内室整体重新进行了装修改造。

（二）估价对象权益状况的说明：

拍卖对象位于牡丹江市爱民区富江路东、大庆街北大庆路51号，牡丹江东北高新化工有限公司，估价对象所处区域基础设施配套较完善，通达便捷程度、公共服务设施配套程度较好，整体经济状况较好。

四至：东至庆北三路，南至大庆街，西至富江路，北至北安林场。

评估价923 692元

起拍价：665058.24元，保证金(10%)：66505元，

增价幅度(1%)：6650元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月1日起至2022年8月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月7日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年8月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：牡丹江市爱民区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江新华路支行，账号：0903020329219515138）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18645777186

淘宝技术咨询：400-822-2870

牡丹江市爱民区人民法院

二〇二二年七月二十八日