凤凰雅苑EPC工程总承包

标段编号：***

1. 招标条件

本招标项目凤凰雅苑（项目名称）已由******以连发改备（***）11号******设，项目业主为连云港******司，******资金来自自筹，已落实（资金来源），项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包******开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。******理咨询******司******托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1******地点：连云港海州区通灌路东、滨河路北。

2.1.2******规模：项目占地面积约***平方米，******筑面积约84***平方米（******计为准），主要包括住宅（******保障性住房），******************、物业用房、******用房等。

2.1.3******：***万元，******：***************万元，暂列金额2***万元(此费用为不可竞争费用)。

注：******、************，******理。

2.1.4工期要求：总工期***日历天，竣工日期以通过项目整体验收并取得《竣工验收备案表》日期为准；******：******工期35日历天，******部门审查时间。

2.1.5质量要求：

1、************量标准：******计成果文件内容及深度应同时满足该地块《******项目规划条件》、******计文件相关规范深度的要求，******计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得招标人审查批准以及招标文件其他要求。符合国家现行相关技术规范要求，******安、消防、************部门具体技术规范和验收要求，******书。******使用年限满足规范和项目使用要求，******使用寿命符合规范要求同时不低于50年。

2、******量标准：合格，******工程奖，******工程奖。******量验收标准、规范要求。******量要求按国家现行相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行，************监站、************************门具体验收要求，************存档要求。

3、******备须符合国家相关规范要求、质量合格，******。******各类器材、材料、设备品牌须满足招标人的要求，同时满足招标人、************备、材料的品牌、技术要求。******备、材料采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。

4、******筑要求：须达到江苏省《************标准》。

2.2招标范围：

******计完成阶段的招标方式。******************筑物、******计、采购、施工，************、项目竣工验收备案，包括涉及该项目房地产开发的除招标代理、监理、******、******************（包括但不******设******施配套费、******理费、************有费用）、报规、报监（质监、安监等）******（交评、能评、稳评、环评、洪评、水土保持、室内环境检测、人防消防检测等）等一切手续及其各种费用缴纳（******议的水、电、燃气等费用包含在EPC******内），******量、安全、工期、******等全面负责，具体内容如下：

2.2.1、******范围：************计、******计、******计、******计、******计、******文件评审、建筑信息模型（BIM建模、3D演示）开发、******************。************筑（含构筑）物以及物业用房、配电房、水泵房、垃圾用房相关的基坑支护、桩基（含试桩）、******计（******筑、结构、水电、暖通、消防、节能）、******、人防、防雷、装配式（******部门的审批及验收）、管线综合（******管网驳接）、保障房内装、******位内装（含地下室、架空层、******、******堂、******、楼梯间、物业用房、配电房、水泵房、垃圾用房等）、通信配套（三网、电视、电话等）、电梯、燃气（************管线驳接）、太阳能；包括但不限于室外的附属及亮化（不限于路灯）、道路铺装（******道路驳接）、园林绿化、智能化（************防）、******门（包括亮化及LOGO）、标线标牌标识标志、景观小品、信报箱、电动汽车充电桩及电动自行车充电车棚、自来水（******管网驳接）、******施；包括但不限于毗邻******门红线外的土方回填、地面铺装、景观、绿化、亮化、室外标识、******网综合；包括但不限于用于本项目配电工程（******、配电房、******备、接入工程及受电工程）************************工作。

2.2.2、施工范围：包括但不限于现场五通一平、临时施工道路、******及生活用房、******道口（含道路破坏及修复）、临时用地手续办理与复垦；************筑（含构筑）物以及物业用房、配电房、水泵房、垃圾用房相关的基坑支护、桩基（含试桩）、******、安装(含给排水、电气、消防、暖通、智能化等）、******、人防、防雷、装配式、管线综合（******管网驳接）、保障房内装（************装修、品牌等有关标准）、******位内装（含地下室、架空层、******、******堂、******、楼梯间、物业用房、配电房、水泵房、垃圾用房等）、通信配套（三网、电视、电话等）、电梯、燃气（************管线驳接，******装费、采暖费、可燃气体报警器和自闭阀费、保险费）、太阳能、电动汽车充电桩及电动自行车充电车棚、标识导示；包括但不限于室外的附属及亮化（不限于路灯）、道路铺装（******道路驳接）、园林绿化、智能化（************防）、******门（包括亮化及LOGO）、标线标牌标识标志、景观小品、城市家具、信报箱、自来水（******管网驳接）、******施；包括但不限于毗邻******门红线外的土方回填、地面铺装、景观、绿化与种植土、亮化、室外标识、******网综合；包括但不限于配电工程（******、配电房、******备、******备、材料采购、安装和施工）；包括但不限于编制施工图预算、配合施工、******备供应、系统调试、联网并网、******报验、******评估（************门要求的）、************、竣工验收备案、工程移交、******工作内容。

2.2.3、涉及******（包括但不******设******施配套费、******理费、************有费用）。******道路连接，道路开口，******绿化迁移、******铺装拆除及相关手续办理工作。垄断行业（如水、电、燃气）******计、采购、******装等均包含在工程总承包范围，费用包含在EPC******内。******议的，发包人配合承包人办理、******议并支付相相应款项，******款内扣除相应金额。

3. 投标人资格要求

3.1投标人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

3.2******************，************计单位和施工单位组成联合体：

（1）******单位具有：************************************筑行业（建筑工程）************；

（2）施工单位具有：******************部门颁发的有效******筑工程施工总承包贰******，******全生产条件，******全生产许******。

3.3投标人拟派总承包项目经理须具备下列条件：

投标人拟派工程总承包项目经理应当具有******筑师或建筑工程二级及以上******造师资格，************************B类，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳******保险；

②将本人执（职）******书同时注册在两个及以上单位；

③******司负责人。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目经理。

（3）******工程，******工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，******工程，******工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。

******工程是指：************告（直接发包的项目以网上合同备案为准）******完成且竣工验收合格期间的工程。************设单位（或监理）******设各方验收合格，******************量验收记录等验收文件。

（4）项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.4.1工程总承包项目经理承担过类似工程：

工程总承包项目经理须在2018年1月1日（含）以来，******筑面积在***平方米及以上且单项合同额（或投资额）在15***万元及************计项目或施工项目。

1）工程总承包项目经理类似业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目经理类似工程业绩。

2）类似工程如为工程总承包或施工项目：******标通知书（直接发包通知书）、合同、******明为准，缺一不可；************设单位、******单位、监理单位、施工单位共同******章，否则不予认可；工程总承包或施工类似业绩认定时间以竣工验收时间为准，******明为准。

3）******计项目：******标通知书（如有）、******合同、******（复印件），缺一不可。************为准。******价以原始签约合同（******计合同信息表）内容为准。

4）提供的******明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容；若提供的合同、******明等不能明示，************明文件，************章，否则不予认可。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，联合体牵头人必须是施工单位，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的企业员工，人员配备满足项目需求的技术、施工、质量、******理人员。组成联合体投标的，******计单位和施工单位组成不超过2家的联合体，联合体申请人必须明确牵头人，******议书（******计或施工资格要求）。申请人为联合体的，******参加资格申请；采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.7符合法律、法规规定的其他条件：

3.7.1************室、******设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组******室相关通报文件精神，************************部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的资审时将不予通过。

3.7.2************（***）***号文、******招函〔***〕12号、******管函[***]***号执行。******工程、******、申请材料的真实性、************************在地投标等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件投标人承诺书）

投标人、法定代表人、总承包项目经理无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件投标人承诺书）。说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目经理（5年内）无行贿犯罪记录。

3.7.3******发【***】***号文规定，******托人必须是拟报工程总承包项目经理，投标单位拟报工程总承包项目经理必须为本单位正式职工，提供在投标单位缴纳的***年9月－***3年2******明（******************明电子专用章）******明材料(******校、******机构、******************计、施工的技术人员************明的，******************明材料)。本工程投标人确定的工程总承包项目经理须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。

************〔***〕***号文、************（***）***号及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员资格审查不再要求明确；总承包合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入总承包合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）******勾选后自动生成。

3.7.4本工程执行苏信用办【***】23 号文《************建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》，******国（www.creditchina.gov.cn）公布的信息为准。

3.7.5************《************************告》（[***]第6号）、******招办[***]2号，投标人在投标文件递交截止时间当日，******************在不合格状态。招标人在投标文件递交截止时间当日，******************************状态，******************。

对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投标、中标资格，******金。

3.7.6资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

3.7.7本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。

4. 招标文件的获取

（如联合体投标的由联合体牵头方报名下载完成）

4.1招标文件获取开始时间为：***3年4月28日至***3年5月8日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用江苏CA******书登录电子招标投标交易平台获取；

4.3招标文件每份0元。投标申请人可登陆************心网下载获取招标文件，请投标单位在上述规定时间内支付招标文件费用并下载招标文件。

5. 投标截止时间

5.1投标截止时间为：***3年6月5日上午9时00分（北京时间）。

5.2本工程采用不见面开标交易模式。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本工程采用评定分离方式择优选择承包人，评标办法采用综合评估法，定标办法采用直接票决定标法。本项目招标采用两阶段评标。具体评标标准和方法详见招标文件。

8. ******金

人民币 捌拾万元 （******金具体递交要求详见招标文件）

9. ******告的媒介

******告在******设工程招标网、******共资源交易网上发布。

10. 联系方式

招标人：连云港******司

地 址：连云港市海州区

联系人：刘经理

电 话：***-***

招标代理机构：************司

地　址：******厦16楼

联系人：陈工

电 话：***-***