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拍 卖 公 告

************将于***年06月07日10时至***年06月08日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）******************法拍卖网络平台上（网址：#####，户名：************）******开拍卖活动，******告如下：

一、拍卖标的：莆田市荔城区拱辰街道东园东路*********富广场2#楼***室的房地产。建筑面积50.9㎡（******：******筑面积为37.73㎡， ******筑面积为13.17㎡），分摊土地使用权面积9.57㎡，钢筋混泥土结构、带电梯，位于楼幢（总层数28层）的第15层，土地使用权类型为出让，******。

二、拍卖方式：******************拍卖方式拍卖，************，方可成交。

******：***元（不含相关税、费、金等）

******幅度：***元，******金：***元

******：人民币***元

三、咨询、实地看样的时间与方式：自***年04月28日至***年06月06日的工作日工作时间接受咨询；***年05月12日15时30分至16时30分为现场展示看样时间（竞买人于15时20分在莆田市荔城区拱辰街道东园东路*********富广场1#楼******中看样）。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买。本次拍卖的房屋尚未腾退，案外人已承诺，拍卖成交后，按规定期限内自行搬离。（备注：若未按时搬离，******对标的物的交付视腾退情况而定，具体时间不作承诺）

******载面积进行。******分，******************理。

四、瑕疵说明：

1、标的物以实物现状为准，************。

2、本次拍卖做净值拍卖（******时已预扣减了交易可能产生的相关税费），本次拍卖交易产生的税费由买卖双方各自承担。

3、******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，******************门了解。

4、******************。

5、其他详情，******报告全文。

五、本次拍卖，按房屋现状进行，其外观、结构、******量以房屋移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，******格。竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。************成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的，******************。

六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物有抵押（或有共同共有人等）,除抵押权人（共同共有人等）外暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于***年05月18日17************明，******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

******已通知当事人、已知优先购买权人，因下落不明或邮寄未签收等无法通知的，公示满五日视为已经通知。

七、************金，******利息。拍卖成交后，************指定账户；******金自动解冻。

拍卖成交后，买受人应于***年06月13日17******款（******金后的余额）******指定账户(户名：******，开户银行：******设银行莆田荔城支行，账号：***-***)。

八、根据《******************法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，******示。买受人应在***年06月18日17******及相关身份材料、************（地址：******省莆田市荔城区文献东路*********）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、******助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续（******根据案情确定）。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，******需要的时间等情况，******门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。******的，************助办理注销手续。******分，************支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在拍卖成交后20******申报，******************支付；******申报，视为买受人愿意自行承担）；其他可能存在的******款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电、******理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，******人的费用也由买受人自行承担。请买受人了解并慎重决定竞买行为。

十、拍卖成交后，************助执行通知书，******部门办理解封和产权过户手续。******不做过户的任何承诺。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、******格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定，************算为准。

十三、因本次拍卖形成的税费，依照相关法律、******法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。************、******************热线***、************热线***咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、******费用的具体情况。竞买人应当自行查询、了解拍品涉及城市规划、******变更、************开信息。

十四、对上述标的权属、评估报告或税费负担方式有异议者，请于***年05月10日17******提出，逾期将视为没有异议。

十五、特别说明：

1、上述被拍卖房地产腾空和交付需要一定时间，************承办法官了解咨询。

2、******助执行通知书送达之日起一年内到不动产登记机构办理拍卖标的过户手续；超过一年的，************托评估，************为准，费用由买受人承担。

3、************政非税票据，是否可以进行相应进项抵扣，******门咨询确认。如需增值税专用发票，******商解决，可能存在原产权人不配合等原因致无法取得增值税专用发票，不能进行相应进项抵扣等风险。

4、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，******正常案件执行的，******将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律规定，******买受人相关法律责任，依法采取罚款、******罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。******金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，******依法强制执行。

******************发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-***

******咨询电话：***-***，***承办人：唐法官。

详细信息可在******诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。