******关于拍卖

******段东侧瑞祥花园1号楼东单元***住宅房地产的公告

******将于***3年7月2日10时至***3年7月3日10时止（延时的除外）************法拍卖网络平台上（网址：#####，户名：******）******开拍卖活动，******告如下：

一、拍卖标的：******段东侧瑞祥花园1号楼东单元***

1.坐落位置：******段东侧瑞祥花园1号楼，周边多为商住用地。******国农业银行约***米、长葛汽车站约***米，友谊时代广场约***米，******院约***米

2.交通状况：交通通达度较好，公共交通较好，可乘坐私家车、出租车、公交车出行，可选择的交通工具种类较多，******制，出行道路较顺畅。******对象小区内外规划有停车位，停车方便。

3.繁华程度：附近有商场、******等，******长葛市新城区，******，繁华程度较好。

4.******施：所在区域内达到六通，即通上水、通下水、通燃、通路、通电、通讯，******施齐全。

5.******设施：******国农业银行、长葛汽车站，友谊时代广场，******院等，购物网点、******、商场等机构（******）较齐全，小区内外停车位基本满足需要，停车较方便。

6.周围环境状况

自然环境：无空气、噪声、固体废物、水、辐射等污染，卫生较整洁。周边无高压输电线路、无线电发射塔、******施，自然环境状况较好，绿化率较高。

人文环境：周围多为商住用地，******较好，人文环境较好。

景观：周边多为商住用地，景观一般。

******：***元，******：***元，******金：3.3万元，******幅度：***元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：***3年6月1日起至***3年7月1日17时止（节假日休息）接受咨询，************排时间看样。

三、************功能，在拍卖活动结束前，每最后5******，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：************拍卖方式，************，************，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，************,，其外观、结构、******量以标的物移交时的现状为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做担保，由买受人自行承担责任，******格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用按相关法律规定承担。（1该标的物为现状拍卖，请注意瑕疵披露信息。******法评估报告，审慎参拍。该房屋存在欠缴纳物业、水、电、暖气等费用，具体数额不详，该费用由买受人自行负担。请意向竞买人自行前往物业咨询。

2)司法拍卖、变卖成交的，******下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。******涉及的税、费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税、费，************列支。申请退还的期限为15个工作日，******向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。************，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，******************分税费，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

3)************策不同，部分小区房产存在土地未分割、无独立《******》；************************等情况；另外有些地区因遗留问题或规划问题，************房产不法办理过户。为保障竞买人的权益，******门咨询，************门送达法律文书，******，标的物过户登记手续由买受人自行办理且自行接受标的物。******，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已未知的瑕疵，******后又以房屋瑕疵或者过户瑕疵逾期不缴纳尾款或者拒不缴纳尾款的， ******金予以扣除。

4)******解除查封手续需要一定的时间，******原件无法取得或存在担保物权的，******的，******延长。

所拍标的物腾退期限因案情不同，所需时间不同，******成腾退不能的，******不承担责任。

5)******************************立场，仅供竞买人参考。）

七、对上述标的权属有异议者，请于***3年7月1日17时前******联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参与购买的，请于***3年7月1日17时前************明，******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权。

九、******前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金******金，拍卖结束后未能竞得者冻结******金自动解冻，******利息。************指定账户。

十、拍卖余款请在***3年7月10时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询******：

1、银行付款方式：******指定账户

（户名：******执行款专户，开户银行：中原银行长葛泰山路支行，账号：***行号：***）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

#####）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳******金自动解冻，******利息。

十一、******值，******、******金、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

#####

十二、依照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******************发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ***-****** ***（张法官）

淘宝技术咨询：***-***-***

联系地址：******道

长葛市******

***3年6月1日