江南星座2幢1单元301、302室房屋5年租赁权
发布时间:2023-06-26 06:18:38 来源：招标 阅读:次
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，************司（******）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，******开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、******出租房屋权属清晰，******置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，******决策，并获得相应批准。3、******提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、******遗漏。******按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、************相关交易规则及规定，******。5、******、************（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《************实施办法》、《******O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）******断的，******************。（******、************（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、******收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。******遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，******造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 | 江南星座2幢1单元***、***室房屋5年租赁权 | 标的编号 | HJS***ZL*** |
| 信息披露起始日期 | ***-06-26 | 信息披露结束日期 | ***-07-07 |
| ****** | *** 元/年 | ******在地区 | ***,***,*** |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
| 联系人及电话 | 颜先生、陈女士 ***-***、***-*** | ||
| 联系地址 | 杭州市上城区香樟街2******心A座27 | ||
二、出租房屋基本情况
房产（******）
| 房产（******） | 房屋名称 | 江南星座2幢1单元***室房屋 | ||
| 坐落位置 | 杭州市滨江区长河街道江南星座2幢1单元***室 | |||
| 使用现状 | 空置 | 物业类型 | ||
| ******号 | 浙（***）杭州市不动产权第***号 | 用途 | 综合（******）/非住宅 | |
| 共有情况 | ******有 | 面积 | ***.44 | |
| ****** | 出让/存量房 | 使用期限 | ******设用地使用权***年06月21日止 | |
| 房产（******） | 房屋名称 | 江南星座2幢1单元***室房屋 | ||
| 坐落位置 | 杭州市滨江区长河街道江南星座2幢1单元***室 | |||
| 使用现状 | 空置 | 物业类型 | ||
| ******号 | 浙（***）杭州市不动产权第***号 | 用途 | 综合（******）/非住宅 | |
| 共有情况 | ******有 | 面积 | ***.64 | |
| ****** | 出让/存量房 | 使用期限 | ******设用地使用权***年06月21日止 | |
| 其他披露事项 | 1、租赁房屋位于江南星座2幢1单元***、***室，以上房屋作为一个标的进行出租，******租赁面积为***.08㎡，******核定的面积为准。如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，******不作调整。 2、租赁房屋目前空置，******量、具体位置、房产结构、******备等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以现场展示为准。 |
四、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | ****** | ***元/年 |
| 出租面积 | ***.08 | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 起租日 | 自房屋交付之日起 | |
| 免租期 | 90天，从第2个租金支付期开始，每期抵扣30天（******30天租金），共减免3期。 | |
| 租金支付条件 | 一季一付 | |
| 租金调整方式 | 第二年起每年年租金在上一年的基础上递增 3 %至租赁期满 | |
| ******金支付要求 | ***元 | |
| 水电气物业费等费用的约定 | 详见出租方提供的《房屋租赁合同》（样本） | |
| 出租用途要求 | ******，不得从事易燃易爆、有毒放射性等高危行业。 | |
| ****** | 详见出租方提供的《房屋租赁合同》（样本） | |
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，******涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。******金后，******披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，******现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，******完成现场确认并签署《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起5************费、******金和首期租金等交易资金（以到账时间为准）。（2）******在经出租方申请之日起3************划转至出租方指定账户。（3）******前，******************有必要的执照、******等，******及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、******在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、******的规定。******证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解，承租方应确保该执照、******在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、******的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，******造成的一切责任和后果。（5）未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆改变动房屋结构，不得将承租房屋改变用途或转租、转借。（6）************以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。3、本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。具体如下：（1）本次租赁房屋的交接，在出租方与承租方之间进行。******费、******金及首期租金后，由出租方另行通知承租方办理租赁房屋的交接手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认，并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。（3）交付按移交时现状进行，******装修、装饰物的完好。4、******费：（1）******租金在***万元以下的，******租金的2%收取；（2）******租金在***万元以上的，******租金的1.5%收取。 | |
| 承租方资格条件 | 中华人民共和国境内注册、合法有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 是否接受联合体承租 |
| |
| ******排 | 杨女士 | |
| ************定 | ******金 | 1 |
| 交纳金额 | *** 元 | |
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，******金不予退还，******、************费，******分作为对出租方的经济补偿金，******金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）******金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，************的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》******费、******金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，************费、******金和首期租金；******金扣除情形的，************金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
| 信息披露期满，******到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 ******到符合条件的意向承租方 |
| 公告是否刊登媒体 | 是 |
| 刊登媒体 | 杭州日报 |
六、******方式
| ******方式 | ****** | |
| ****** | ******期 | 信息披露截止次工作日上午9时至下午3时 |
| 是否专场 |
| |
| ******周期 | 5分钟 | |
| ******幅度 | ***元 | |
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