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关于丰县金都装饰城三期A13-1-***室（实际为上海城小区门面房）******告

******依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《******************拍卖、******产的规定》、《******************法拍卖若干问题的规定》、《************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律规定，******法拍卖网络平台上（网址：#####户名：******）******开拍卖，******告如下：

一、拍卖标的：丰县金都装饰城三期A13-1-***室（实际为上海城小区门面房），该房屋能否办理过户，******门咨询、了解，******不作任何过户承诺。************述情况仅供参考,符合看样条件的，******必实地看样，******门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不一致的,******门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，竞买人责任自负。

二、******时间：

自***年8月4日10时至***年8月5日10时止（延时的除外）；

根据法律规定，******有权在拍卖开始前、******，中止拍卖、撤回拍卖。******变更拍卖时间的，******************告。

三、拍卖方式：

1、******************拍卖，************，************，方可成交。

2、************功能。在拍卖活动结束前，每最后5******，将自动延迟5分钟。

3、优先购买权人参与竞买的，************，******的，******产由优先购买权人竞得。

************的，******产由顺序在先的优先购买权人竞得。

************的，************在先的优先购买权人竞得。

四、******、******、************幅度：

******：32万元，******金：3万元，******幅度：***元，******：45.43万元

五、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力。************策的，******策为准。******************策。******策：报名参与竞拍视为承诺具备购房主体资格及自愿承担法律后果。经审核买受人不具备购房资格条件的，******不予出具成交确认书等相关手续，******金不予退还。

************产：

（一）******；

（二）******提供者；

（三）******机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

************策的，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与拍卖的，应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果。如因竞买人虚构竞买资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任，******将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，******刑事责任。当事人、利害关系人、************撤销致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。

六、委托/联合竞买参与竞买事宜

******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，如多人联合竞买，******。

******托信息、联合竞买信息必须在拍卖结束前12小时完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，因此竞买人必须在拍卖开始前提前三个工作日************托手续，******提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续，******将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

七、当事人及相关权利人通知情况及优先权人参与事宜：

本次拍卖事项已通知当事人、已知优先购买权人。根据《******************法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先购买权人拍卖信息的，************示满五日视为已经通知。

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开始前提前三个工作日******明、******确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

八、网拍系统撤回拍卖必须在拍卖开始前60分钟以前完成，执行异议形式审查亦需要时间，******议对拍卖标的有异议者于拍卖开始前提前三个工作日******提出并提交相应书面材料。

九、******产瑕疵：************作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，******必实地看样后参与竞买，************。竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一切已知和未知瑕疵。

十、咨询、展示看样的时间与方式：

************************司在拍卖期间对拍卖标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。************************司均接受咨询，详情请联系：***、***-***（节假日休息）。

******产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，******排。

十一、************理户口问题，************安机关咨询是否存在户口及可能存在的户口迁出问题。************区房资格问题，******************校。

十二、******金及拍卖余款的缴纳

******金参与竞买，************金，******金如遇到困难可参考如下链接#####。

竞买人参与竞买后，******金。拍卖成交的，************指定账户。******金自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），******金在拍卖结束后自动解冻，******利息。

拍卖成交余款（******金）应在成交之日起15******指定账户，缴纳方式如下：

1、通过淘宝订单支付：******有一个待付款订单，有效期为15天，用户最长应在竞拍成功后15日内完成操作（******告约定的尾款支付期限），超过15天的该笔订单将关闭导致无法支付，通过淘宝生成订单缴纳尾款后，******对应账户，******进行对账。

尾款支付教程可参考如下链接：

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2、******账户：******指定账户（户名：******，开户银行：中国银行丰县支行，账号：***），******注明买受人姓名及拍品名称。

十三、拍卖成交后，******************示。

十四、标的物的交接

拍卖成交后，******拍卖款后，************签署成交确认书。******************************签署成交确认书。

******************策的房产，******需材料，************心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，******************提交（************策则无须提交房屋交易审核情况通知书），******在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。经审核不符合持续具备购房资格条件，买受人出具拍卖成交裁定书的，******不予准许。

******理机关申请变更登记，并办理过户手续。******交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，******有权，************理，******金不予退还。******分，************************理，与拍卖人无关。

标的物如为带租拍卖，拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人，******理租赁事宜。

十五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、******工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，******分由买受人先行垫付。竞拍成功后，******出具的相关确权材料后应在15日内完成过户登记手续，************申报退税，逾期视为买受人自愿负担（******垫付税费金额，则竞拍人上述垫付的税费等款项由竞拍人自行承担）。逾期不办理的后果自负。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、******理费、******理费(包括滞纳金)等欠费均由买受人承担。******门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。******************门查询、了解、核实。

特别提示：商业房地产、******产生的税费可能过高，************门，如因买受人无力承担税费而导致拍卖无效，买受人应承担相应法律责任。

十六、拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。******************等费用损失的，******分。同时，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十七、************法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，******的，******将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，******刑事责任。

十八、本次拍卖的全程拍卖辅助工作，************************司为唯一辅助机构，竞买人、******支付任何费用。******************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

******************发布的拍卖须知。

拍卖咨询人：************司

联系电话：***、***-***（节假日休息）

************诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上发布。

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二〇二三年七月四日