项目名称

******************门自北向南第二、第三间门面房出租

标的编号

N***FCZZ***

挂牌起始日期

***年8月2日

挂牌截止日期

***年8月15日

挂牌期满，******到意向承租方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（******到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，******告期结束），最多延长（20）个周期。

标的

概况

标的坐落

******************门南侧（自北向南第二、第三间）。

基本属性

标的类型

商业

所在层数

出租标的位于第1/1层。

租赁面积

80㎡

租赁期限

1年，租赁期限自出租标的正式移交之日算起。

租金支付

方式

租金递增方式

装修期限

******金

人民币20,***元

房屋现状

标的状态

闲置

******置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

************门南侧，交通便捷。

其他情况

******，简装，通水通电。

评估情况

******

1******为人民币39,***.00元。

评估基准日

***年7月7日

评估机构

******所（特殊普通合伙）

******

1******：人民币39,***.00元

出租方情况

基本情况

出租方名称：************校

******信用代码：***T

******：芜湖市弋江区乌霞山西路18号

法定代表人：姚应水

******：机关

出租方承诺

本出租方（************校）******开出租持有的******************门自北向南第二、第三间门面房，************************司（以下简称******）************开披露产权出租信息并组织交易活动。

******开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，******置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，******决策，并获得相应批准；

3、******提交的《******************门自北向南第二、第三间门面房******告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、******遗漏；

4、******************相关交易规则及各项规定，******；

5、******系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、************断的，************************；

6、房屋租赁合同签署后，******************费用，******费用。

******遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，******成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

函复

行为批准或备案机构

************

特别

告知

1、用途及经营业态

（1）用途为商业。

（2）经营业态仅限为******。******要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。

2、特别提示

（1）在租赁期限内，******开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，******，并在其他意向竞租************时，******时间内，************行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》******。

（2）意向竞租方如需查勘出租标的，************提交现场查勘申请，************与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、交易方式

（1）公告期结束，******到一个符合条件的意向竞租方，******议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。******************（************，******************，************），************；并按通知要求签订《成交确认书》。

（2）公告期结束，******到两个及以上符合条件的意向竞租方，******（******）的交易方式。

******格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（******的，******结束后3************签订《成交确认书》；******的，******结束后现场签订《成交确认书》）。

（3）************确定并另行通知。

4、交易签约

承租方应于签订成交确认书之日起3个工作日内，******签订《房屋租赁合同》。

5、******出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标的租金、******************指定的结算账户，******费用后，******在3个工作日内出具《******》。

交易

条件

******款支付方式

1、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清出租标的租金。

2、自《房屋租赁合同》生效之日起，******金（******费用，******费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》******分。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，************指定账户缴纳******金人民币20,***元，************息。

4、出租标的租金、******************指定账户。

承租方资格条件

1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资营利法人。

标的交割

************出具的《******》后3个工作日内，************出具的《******》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，************导致的房屋损毁、灭失，******产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、******无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已全面了解出租标的水、电、******、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。

2、意向竞租方承诺：************出具的《******》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，具体移交日以出租方通知为准，承租方应配合办理出租标的的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，************导致的出租标的损毁、灭失，******产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、******无关。

3、意向竞租方承诺：意向竞租方须持有同至少5************议，（******通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔、******），******标后，******议规定，************，如因承租方原因导致出租标的自合同签订之日起3个月内未能落实好签订的至少5************的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》。

4、意向竞租方承诺：************告列示的租赁面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的相关费用由承租方承担。

6、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，******门的经营许可手续，费用自行承担，如因承租方原因导致出租标的自合同签订之日起1个月内未办理相关经营许可手续的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》。

7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，******、******施、******墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，******后，************全检查。

8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，出租方对承租方在卫生、质量、价格、******等方面享有监督权，并有权对其提出整改要求，如不能及时整改，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，******承租方的违约责任。

9、意向竞租方承诺：******须遵守国家的法律法规，依法经营、自负盈亏、照章纳税、严格执行相关法律，************门对卫生、价格、******等方面监督抽查。

10、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，******承租方的违约责任。

11、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；************全使用水、电等，并按时交纳各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

12、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止的，视同承租方违约，******金。

13、意向竞租方承诺：************理，************全事故，造成对出租方或第三方的任何人员、财产损失，******赔偿责任。

14、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、******备等的完好及可使用状态，************而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/******产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

15、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、******施、设备等均应完整完好交回，******施、设备等均以现状交回，******设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，******算并支付占有使用费。

16、意向竞租方承诺：按不低于出租标的的租金******（39,***.00元人民币）******，******，则视同意向竞租方接受租金******，并以租金************。

17、意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

交易

指南

******规则

************必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e******交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、******资格、注册报名、******金缴纳、******操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、******金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

******报名

报名时间

自2023年8月2日至2023年8月15日（******告期延长，******告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料100元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。

************置方式

1、******金的金额：人民币10,***.00元。

2、******金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（******告期延长，******告期作相应顺延）的 16：30前，******************指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，******有权不予办理报名手续。

3、************理：

（1）******金后，************的原因，出现以下任何一种情况时，************金，************的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，******定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,******************导致标的流标的。

d.******结束后，意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）******金后，************的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，******金（******费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，******告交易。******告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；************************款（******款的，************款）******、费用损失、************************款迟延履行期间的滞纳金（******************告交易付款期截止之日，******告交易付款期限届满日有效LPR******算），均由违约的意向竞租方承担，******违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）******议出租的交易方式的，在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，******************费用，否则，******于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3******************费用。

（5）******（******）的交易方式的，在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，******************费用，否则，******于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3******************费用。

（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，******金（******费用，******费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》******分。

（7）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）******金行为的，************金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

******安排

******方式

另行通知

******幅度

另行通知

******时间

另行通知

******周期

另行通知

******费

附件下载

联系

方式

标的咨询

王经理（***-***36）

技术支持

姚经理（***-******）

咨询时间

每工作日8：00－12：00,14：30-16：30

单位地址

******（芜湖市渡春路1号（************楼））。

其他