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拍 卖 公 告

******定于***年11月17日10：00至***年11月18日10：00（延时的除外）************法拍卖网络平台上（网址：#####，户名：******）对富民三路3号D幢2单元***号******开拍卖，******告如下：

一、拍卖标的物

富民三路3号D幢2单元***号不动产。

二、标的物详情、现状

富民三路3号D幢2单元***号不动产。钢筋混凝土结构，建筑层数地上10层，所在层为9层。建筑面积：88.91㎡，本次拍卖不包含房屋里面的家电家具。按现状拍卖。

******编号情况：******号：桂（***8）梧州市不动产权第***号。该房已办理抵押登记，抵押权人：************司。

三、拍卖方式

******为基数，************，一人参与竞拍，************的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。************功能，竞拍程序结束前5******的，************时点顺延5分钟，依此类推，直至拍卖成交。

四、******时间、******、******金及增加幅度

******时间：***年11月17日10：00至***年11月18日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。按现状拍卖。

******：***元 ******金：***0元 ******幅度：1***元

五、拍卖标的物瑕疵告知

该房屋未腾空，目前被执行人/案外人/租赁权人居住。房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间视该案件执行工作进度为准；************对房屋外观、装修、******量产生一定影响，******按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

特别提醒：有意者请实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，后果自负。

六、竞买人条件

意向竞买人、法人、******************策，******************不允许参与竞拍。意向竞买人、法人、其他组织申请参与竞拍的，需承诺已具备购房资格及自愿承担法律后果。

买受人自其申请参与竞拍起，************明材料，******审核确认后可参加竞拍。如经审核后确认不具备竞拍资格仍参与竞拍的，******不予出具成交确认书及过户裁定书，一切法律后果由买受人承担。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。******办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。

******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托不全，******托代理人的个人行为。因不符合条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、******金及尾款缴纳

******开始前，******金，******金自动解冻，******利息。************指定账户；******成功之次日起10日******指定账户（户名：（***）桂***执***号，开户银行：******湾银行南宁市良庆支行，账号：***）。

八、竞买人违约责任

拍卖成交后，******规定的缴款期限内未支付拍卖余款的，************置，并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。******金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。******金数额不足的，可以责令悔拍人补交，拒不补交的，******强制执行。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

{悔拍的法律责任：

★《******************法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，************金不予退还。

★《******************拍卖、******产的规定》第二十五条第二款规定，************，************、费用损失等，由原买受人承担。******************等费用损失的，************，原买受人无须另行承担责任。******************等费用损失的，******分。******法解释规定，******************，******法拍卖秩序的买受人，******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，******刑事责任。｝

九、标的物交付及过户

******拍卖组（联系人及联系方式***-***）确认余款是否到账，并及时接收标的物和自行办理过户手续，费用自理。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的各项费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

******于余款到账后十五个工作日内出具成交确认书和执行裁定书。******通知后，持相关身份材料原件及复印件、******领取，************的解除手续。

******法拍卖产生的税费，依照法律法规由相应主体承担。******过户裁定书、******件、************门办理。******门咨询确认，******成的费用增加的后果自负，******不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、******分，************************理。

十、咨询、标的物展示、看样的时间与方式

******法拍卖由辅助机构负责提供咨询、******。该辅助机构提供的相关信息由该辅助机构负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，******、************门了解、核实。

******告之日起至拍卖结束前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约。看样时间以广西法拍拍卖************排的统一看样时间为准，************排，咨询机构（贷款机构）：广西法拍拍卖******司，联系人：***(李经理），***（吴经理）。具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。******告提供的网址，进入阿里拍卖平台标的物页面自助预约。

为维护实地看样的现场秩序，确保看样过程的合法、公正、公开，看样实行实名登记制度，******原件及复印件到场登记。******件的不得进入现场看样。******************托的辅助机构工作人员的指挥。扰乱现场秩序的，******罚。

该辅助机构提供咨询、******、******，意向竞买人、买受人均无须缴纳任何费用。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、******，******商，******无关。******投诉电话：***-***。

为保障意向竞买人的合法权益，******介代理看样，由意向竞买人亲自与本拍品指定辅助机构联系预约看样。

十一、******以EMS******特快专递方式书面通知各方当事人，EMS******特快专递未送达的，******告发布之日起，经过五日视为已经通知。

十二、******值，******、******金、******相对较高。******，******************策无法按期支付，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：#####

************************告、竞买须知。

拍卖辅助机构名称：广西法拍拍卖******司，******地：南宁市青秀区东葛路*********央广场C1栋***-***号。咨询机构（贷款机构）：广西法拍拍卖******司，联系人：***(李经理），***（吴经理）。

具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。

******监督电话：***-***

淘宝技术咨询电话：***-***-***

联系地址：******道8-1******

******官网（#####）上查询。

南宁市良庆区人民法

二〇二三年十月十六日