编号:***FB***

************心受******司委托，就其出租上坊保障房片区润发路***号03******分商铺******告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ******司

1.2 标的名称： 上坊保障房片区润发路***号03******分商铺

1.3 挂牌起止日期：

***年11月1日-***年11月14日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，******到一家符合条件的意向承租方时，************格出租；******到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 南京市江宁区上坊保障房片区润发路***号03幢***室2层、***室2层、***室2层、***室2层

2.2 ******： 无

2.3 建筑面积(㎡)： ***.54(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： ***年

2.5 出租用途： 商业

2.6 ******施： 水电齐全，以房屋腾退后的现状交付。

2.7 招租业态： 教育培训

2.8 其他说明：

（1）楼层：2楼。

（2）装修程度：目前为简装，以房屋腾退后的现状交付。

（3）目前租赁状态：原租赁合同已到期，******，房屋的移交由出租方负责。

3. ******格及租金支付要求

3.1 ******格(万元/年)： 21.67

3.2 租期(月)： 36个月 （首年含1******免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：6个月首年成交租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其分支机构。

（2）意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》（具体请与出租方联系人联系）******列条款，登记时盖章并签名确认后提交。

（3）意向承租方承租本标的须经营教育培训业态，************门要求自行办理消防、******照使其符合经营规范。

（4）************没有不良记录，************部门书面反映存在经营问题。

（5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，******，******序良俗的行为。

（6）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：第3年在上一年年租金基础上递增5%。

（2）出租标的交付条件为房屋腾退后的现状交付，交付时，******************备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，接受以房屋腾退后的现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。

（3）******策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（4）************************理的商铺，******司、******司签订三方租赁合同。

（5）本次出租标的为整体出租。

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：******司

联系人：朱先生（现场咨询）、桂女士（报名咨询）

联系电话： ***、***-***

联系地址： ******邺区白龙江东街16号4号楼4楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：************************司

联系人：***-***

附件

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