******告

（第 二 次）

************将于 *** 4 年 2 月 5 日 10时至*** 4 年 2 月 6 日 10时 止 （ 24小时，延时的除外）******************法拍卖平台上（网址：#####）******开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的物

标的物名称： ******亚湾澳头升平四路 16号雷圳花园6栋13层01号房 [******号：粤（***）惠州不动产权第***号；建筑面积:***.59平方米] 。 权 属 人 ： 袁庆华 ， 登记类型： 房屋产权 。 目前该房产 被 广东省惠州市 惠城区人民 ******查封，******执行 。

******：************法网络平台 ******司 、 ******司 、 淘宝 (中国)******司 ******，确定 *** 年 11 月 15 ******为：人民币 壹佰零陆万柒仟伍佰柒拾伍 元 陆角柒分 （ ***.67 ）。

******：人民币 伍拾玖万玖仟 元 整（ *** .00 ）。************均不包含买受人在拍卖标的物交割、******产生的税费。

******幅度：人民币 伍仟 元 整（ *** .00 ）。

******金：人民币 拾万 元 整（ *** .00 ）。

二、 拍卖标的物的特别提示

******负责拍卖标的物清场交付。 （******根据实际情况决定清场方式和交付日期）

已知的重要事项及瑕疵情况说明：

1、登记类型：房屋产权；

2 、根据物业描述该房产截止至 ***年 10 月共拖欠费用 约 *** 元（含物业费、公摊电费、水电费等），由于时间延长，是否产生新增拖欠的费用，************（ ***- *** ）。

拍卖标的物以实物现状为准；其 ******筑面积、******、用途、******及土地使用费等，******部门最后核实为准； 其外观、结构、******量以移交时的现状为准。******作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。************。

************限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，******必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，******，******究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

三、 竞买人条件的特别提示

******民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、******************策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

******************，******法拍卖平台的要求操作。******法拍卖流程的相关规则。

************法拍卖平台账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）************办理，******确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

两人或以上联名竞买的，************的一人或其他人代为竞买。******托代理人应于拍卖开始前三个工作日内，************托手续。************需资料：******原件、******托书原件。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、******履行的直接责任人员不得参加竞买。

******、******提供者、******机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，******托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、优先购买权人的情况

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 前 三个工作日内 ************明，******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。******明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖前通知情况

******告发布前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，******告发布之日起满五日，即视为已经通知。

六、******规则

******************拍卖方式， ******等于起 ******，拍卖不限制竞买人数量，************， 方可成交。

************功能，******程序结束前 5******的，************；******的，************时点顺延5分钟。******************系统的时间为准。******************的，本次拍卖流拍。

七、************费的承担

************************法辅助工作，******接受咨询，******产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；******产的文字说明及视频或者照片等资料；******产的鉴定、检验、评估、******、仓储、******、运输等辅助性工作。******费用由被执行人承担，************优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。************************进行监督。

************法拍卖辅助机构：******司。******出具的《******托函》************颁发的具有统一编号并加盖印章的《************》。

八、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。******法拍卖辅助机构。

******看样时间： *** 4 年 1 月 31 日 下 午 1 5 : 3 0 ， ******看样地点： ******亚湾澳头升平四路 16号雷圳花园6栋13层01号房 （******在地）。

如需预约现场看样，请至少提前 三个 工作日预约，并编辑短信 [短信内容为：看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称]发送至 *** 作为看 样登记。如无人报名，******中看样，************排看样时间。看样时，******原件实名登记，******依法严格保密。

特别提示： 咨询、看样不收取任何费用。

九、******金及拍卖余款的缴纳

******************金，******金自动释放，******利息。************金。

************指定账户， 在竞买成功后七日内 ， 买受人须将拍卖余款（************金后的款项）******执行案件的 一案一账户 （户名：************，开户银行：******亚湾支行，账号 *** *** *** ：，******必在备注栏注明执行案号： （ ***）粤***执***号 ） 。******未接受其他任何途径缴交拍卖余款。缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。

特别提示： 根据《******************法拍卖若干问题的规定》第二十八条规定，******依法在拍卖开始前、******，暂缓、中止拍卖或撤回拍卖，或因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，******金即时解冻，************利息。******待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，******成的损失。根据《******************法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，若发生法定撤销拍卖情形，******工作，拍卖款将返还竞买人，但不返还利息。

十、 ******示及悔拍的法律后果的特别提示

买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，************示。拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，******可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。************************、费用损失，由原买受人承担，******可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十一、 拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

******在地转让过户的相关规定，******照的后果。******门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担。******不作过户的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，******************门了解。

******有款项后，******************明材料、************签署《拍卖成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书，并领取拍卖款收据。 ************有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。 ******法拍卖辅助机构。

买受人领取相关法律文书后，******门办理标的物转移登记过户手续。 如未及时领取相关法律文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果应当由买受人自行承担。

************需承担的一切税、费（******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费、******规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费，视为买受人自愿承担，******人的费用也由买受人自愿承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》******部门缴纳税款，******机关的规定为准。

十二、竞买人银行贷款

拍卖贷款行为属竞买人个人行为，******商和签约，******无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。

十三、******的联系方式及监督

特别提示： ************对该拍卖标的物进行本次拍卖的唯一交易平台，不收取任何费用。************法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。************************司及金融机构（包括但不限于银行、******司）进行任何形式的交易活动。************法拍卖行为，******正在立案调查，在此声明，******示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，******法拍卖名义，******告和项目信息，招揽客户，******议，******介手续费用等行为，************成交，要求支付高额代拍费用之行为，******必保持警惕，谨防受骗。

特别提示： ************必再仔细阅读《******告》和《竞买须知》，******值等材料，******信息和拍卖规则，************，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。

特别提示： ************金，******************指定的账户，******账户外，******、******法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况。敬请特别留意，******核实相关情况。

特别提示： ******************，************产、实现执行目的的活动。******************，******分。覆盖、毁损、撕扯拍卖法律文书，向执行案件当事人和竞买人递发名片，擅自带人看样，扰乱看样现场，******法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的，阻挠其他竞买人竞拍，操纵、******格，恶意串标，******法拍卖的行为，均属于妨害诉讼行为。******将根据情节轻重，依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，******刑事责任。若发现有任何违规违法犯罪行为，******家及时来电来信如实举报或反映。

************法拍卖辅助机构的咨询电话： *** ； ***-*** （注：对 拍卖标的物相关情况 仍存在疑问，请联系上述电话）

******法拍卖平台淘宝网咨询电话： ***-***-***

************队： ***-*** （ 雷书记员 ）

******联系地址： ************兴三路 17************ 。

******网址： #####。

本次拍卖详细信息亦可在 ******诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

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二〇二四年一月十六日