浙江中允社区服务有限公司受草市花园小区业主委员会委托，就草市花园物 业服务项目面向全国公开招

标，现欢迎符合条件的参选人前来参加招标活动。

1、招标项目概况

招标项目名称：草市花园小区

招标项目编号：ZJZY-2025-CSHY-04

选 聘 人：草市花园小区业主委员会

招标代理机构：浙江中允社区服务有限公司

招标项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

招标项目基本概况：

（1）坐落位置：黄山市屯溪区屯光镇屯光大道 205 国道（皖赣铁路）北侧

（2）物业管理区域四至范围（规划平面图）：

东至：皖赣铁路（屯光大道）； 南至：屯光镇上草市岭上 ；

西至：屯光镇簧墩村 ； 北至： 小连山 。

（3） 占地面积：21.6 万平方米；

（4）总建筑面积：19.45 万平方米 ；

（5）绿化面积：3.2 万平方米

注：以上具体数据以实际勘测为准。

2、物业服务标准要求

在不低于《黄山市中心城区住宅小区物业服务等级标准》三级服务标准的基 础上，服务合同期限五年，

投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低 服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

2.1 物业服务企业应满足以下要求（公开招标基本要求）：

2.1.1 投标人资格要求

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.1 依法注册登记，注册资金在 50 万元人民币及以上，营业执照范围包 含物业服务的物业管理公司；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.2 非挂靠、联合体，具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力， 具有独立承担民事责任的能

力。本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承 诺书中体现）；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.4 遵守中国法律法规和规章条例，认同草市花园《业主大会议事规则》 和《业主管理规约》，并自

觉维护和遵守；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.5 未被信用中国 （www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）列入

失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信

誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚 作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖

公章）；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.6 无重大违法违规记录等；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.7 承诺严格响应招标文件中规定的内容，只能高于不可低于招标文件 中的要求；严格按照草市花园

小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《业主管 理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做

好物业承接查验工作，协助 配合业主委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意草市花园小区项目

财 务全公开，设立独立子账户，承诺本小区物业费只能用于本小区，不能挪作其他 小区使用。每半年公

布一次财务收支明细供业主查询，接受业主委员会代表业主 大会对本小区的独立子账套进行账目查询和第

三方审计。